八大胜|hg0088现金|劲爆！主城新盘示范单位很快公开！装修标准曝光！户型亮
南京楼市3年间风云变幻◈◈★✿。除了房价出现翻天覆地上涨外◈◈★✿，最贴近买房人的产品户型需求也发生了惊人的变化◈◈★✿。
从户型面积上来看◈◈★✿，3年前◈◈★✿，人们更倾向于建筑面积约90㎡的小户型◈◈★✿，适合刚需且更容易出手◈◈★✿，但直至2019年◈◈★✿，我们发现◈◈★✿，购买力和去化率较大的建筑面积约90-144㎡◈◈★✿，兼顾自住◈◈★✿、改善◈◈★✿，市场接受度更高hg0088现金◈◈★✿。
南京市场现状也时刻警示着买房人◈◈★✿：从现阶段在售的产品来看◈◈★✿，南京主城区大多楼盘户型面积正在逐步走大◈◈★✿！
比如◈◈★✿，城北热门板块鼓楼滨江◈◈★✿，中冶盛世滨江未来推出住宅产品建筑面积约170㎡起步◈◈★✿，周边在售产品也在建筑面积约220㎡起步◈◈★✿，这样的改善大户型的高门槛◈◈★✿，把一大批买房人拒之门外◈◈★✿。
拿河西的新房为例◈◈★✿，河西南华侨城天鹅堡最小户型约160㎡◈◈★✿，再加上首付8成◈◈★✿，动辄4◈◈★✿、5百万的首付门槛◈◈★✿，不少人只能望而却步◈◈★✿。
鱼嘴的新盘在签率极低的情况下◈◈★✿，户型面积也是逐步走高◈◈★✿，首付6成◈◈★✿，外加验资200万的资金门槛◈◈★✿，吓退了不少买房人◈◈★✿。
河西的二手房情况怎么样呢？河西中二手房动辄上千万◈◈★✿，河西南的成交价不断创新高◈◈★✿，某小区二手房竟突破6.19万/㎡◈◈★✿。
距离河西南一河之隔的中央科创生活区正在受到买房人的关注◈◈★✿，更为重要的是◈◈★✿，其户型产品符合当下主流◈◈★✿，且置业成本远低于河西◈◈★✿、鼓楼滨江◈◈★✿！
世茂璀璨睿湾的住宅规划有8栋31-32层的高层◈◈★✿，共计1016套◈◈★✿，建筑面积涵盖约95-138㎡的多种户型◈◈★✿，采用现代简约的设计风格◈◈★✿。项目规划配建面积约16.88万方◈◈★✿，同时规划配建一所公办品牌幼儿园◈◈★✿，并规划自建建筑面积约5.7万方商业◈◈★✿。
我们在选择房子时◈◈★✿，户型◈◈★✿、装修与区位同等重要hg0088现金◈◈★✿，这也是为何买房人去接待中心首先会参观示范单位◈◈★✿。示范单位对一家楼盘来说具有着举足轻重的作用◈◈★✿，从示范单位可以直观的感受到户型设计是否合理◈◈★✿，装修品质高低等等◈◈★✿。
在整个南京市场◈◈★✿，世茂璀璨睿湾的户型设计相当亮眼◈◈★✿，即迎合了大众对户型的需求◈◈★✿，又有自己的产品特性◈◈★✿，可谓是亮点多多◈◈★✿，待我一一细说◈◈★✿。
首先◈◈★✿，以建筑面积约119㎡三室两厅两卫的户型为例◈◈★✿，三开间朝南八大胜◈◈★✿，南北通透◈◈★✿，户型方正◈◈★✿，动静分离◈◈★✿，居住舒适度高八大胜◈◈★✿。这个户型可以用一句话来总结◈◈★✿：“精致三居◈◈★✿，向阳而生”◈◈★✿。
该户型采用全明空间设计◈◈★✿，保证采光◈◈★✿，通长阳台约6.9米南北面宽◈◈★✿。社交会客厅建筑面积约25平米◈◈★✿，客餐厨与阳台贯穿◈◈★✿，可满足日常生活◈◈★✿、朋友聚会等场地需求◈◈★✿。
主卧设有独卫主卧配置八大胜◈◈★✿，配有卫生间◈◈★✿、衣帽间◈◈★✿，私密性极强◈◈★✿。双“十字轴”动线◈◈★✿，家政洄游与主客动线分流◈◈★✿，动静分区◈◈★✿。
据了解◈◈★✿，世茂璀璨睿湾本周六（9.21）将会公开建筑面积约95◈◈★✿、119㎡户型示范单位◈◈★✿，实拍图曝光◈◈★✿：
客厅开间约3.6米◈◈★✿，配有面积近约10平的阔景阳台◈◈★✿，在保证餐客厅采光的同时hg0088现金◈◈★✿，阳台的空间利用也可实现晾晒和观景功能分区◈◈★✿。
卫生间采用全明设计hg0088现金◈◈★✿，选用科勒台盆◈◈★✿，台下盆设计◈◈★✿。台面采用人造石材质◈◈★✿，并设计台面延伸◈◈★✿，增加了台面开敞收纳功能◈◈★✿。其次◈◈★✿，台面下方配备台盆柜◈◈★✿，增加储藏功能◈◈★✿。
客厅开间约3.9米◈◈★✿，搭配面积约10平方的阔景阳台◈◈★✿，餐厅客厅阳台连为一体◈◈★✿，全线贯通◈◈★✿，空间感十足◈◈★✿。
飘窗是户型的一大亮点◈◈★✿，在增加使用空间的同时◈◈★✿，可保证卧室采光◈◈★✿，还可满足储物◈◈★✿、观景娱乐等◈◈★✿。此外◈◈★✿，客厅和卧室设置USB插座◈◈★✿，方便手机充电等◈◈★✿。
卫生间和阳台都采用了潜水艇防臭地漏◈◈★✿，具有除虫◈◈★✿、防塞◈◈★✿、去味◈◈★✿、防反水的优点◈◈★✿。浴门的顶端留了部分空间可透气呼吸◈◈★✿，淋浴区地面为防滑淋浴地面hg0088现金◈◈★✿，保证安全◈◈★✿，沐浴区四周设低于淋浴间地面的排水槽◈◈★✿，方便排水◈◈★✿，避免堵塞◈◈★✿。
世茂璀璨睿湾延续了世茂一贯的设计风格◈◈★✿，这个项目的装修品质十分惊艳◈◈★✿，地暖◈◈★✿、中央空调◈◈★✿、新风滤尘“三大件”一应俱全◈◈★✿，除此之外◈◈★✿，还配有立体收纳◈◈★✿，多处小细节都在诠释着“精品睿湾”的设计理念◈◈★✿。
有人是世茂城品的老业主◈◈★✿，世茂的“忠实粉丝”◈◈★✿，这次转战中央科创生活区继续买世茂◈◈★✿。有人是河西工作的白领◈◈★✿，为缩短通勤时间◈◈★✿，选择世茂置业......
“买房看未来”这句线年到现在◈◈★✿，不断被一次又一次的事实验证◈◈★✿，不信来看河西沿着江东路的演变之路◈◈★✿。
早在2005年◈◈★✿，随着奥体中心的建设◈◈★✿、2号线的开通◈◈★✿、万达◈◈★✿、金鹰等商业的入驻◈◈★✿，将河西的发展从龙江一路向南贯穿◈◈★✿，河西中从人们印象中的“荒芜◈◈★✿、偏远”◈◈★✿，摇身一变为现在的“商务中心”◈◈★✿。
紧接着◈◈★✿，河西继续向南延伸◈◈★✿，河西南开始崛起◈◈★✿，土地入市◈◈★✿、南外分校进驻◈◈★✿、地铁加持◈◈★✿，频频利好使得河西南飞速发展◈◈★✿。
再后来◈◈★✿，河西中与河西南的土地出让明显出现断档◈◈★✿，这时◈◈★✿，有着“南京陆家嘴”之称的鱼嘴商务区腾空出世◈◈★✿，高规模的利好规划◈◈★✿，将鱼嘴CBD带到了新高度◈◈★✿。
与之一同发生巨变的还有河西的楼市◈◈★✿，2004年河西中约6000元/㎡◈◈★✿、2009年仁恒江湾城约1.5万/㎡◈◈★✿，再到万人疯抢的河西南“星八客”......
河西的房价成倍数上涨◈◈★✿，如今不仅仅是一房难求◈◈★✿，首付成本也是动辄4◈◈★✿、5百万◈◈★✿，不仅仅自住门槛过高◈◈★✿，这样的资金成本也吓退了不少投资客◈◈★✿。
中央科创生活区与河西南之间仅隔着一条秦淮新河◈◈★✿，地处南京政府重点规划的“两桥板块”◈◈★✿，是一处以科技研发◈◈★✿、商贸商务◈◈★✿、文化◈◈★✿、居住等功能为主的高度产城融合发展地区◈◈★✿。
据统计◈◈★✿，在产业人群分布上◈◈★✿，中央科创生活区旁的中国软件谷覆盖约34万的商业办公人群◈◈★✿，鱼嘴覆盖约30万商业办公人群◈◈★✿。而加上河西中芯八大胜◈◈★✿，这三大板块共将承载约110万办公人群◈◈★✿。
公共交通配套◈◈★✿：项目附近有目前已通车的2号线号线的换乘站油坊桥站◈◈★✿，还有一条“换乘王”地铁7号线（在建）西善桥站加持◈◈★✿。
据了解◈◈★✿，目前7号线号线未来将串联起西善桥◈◈★✿、河西◈◈★✿、五塘村◈◈★✿、晓庄◈◈★✿、丁家庄◈◈★✿、尧化门等主要片区含换乘站13座◈◈★✿，预计2021年通车◈◈★✿。
5条过河通道◈◈★✿：除公共交通外◈◈★✿，项目周边区域还规划有5条过河通道◈◈★✿。其中◈◈★✿，4条过河通道已建成◈◈★✿，分别是大胜关大桥◈◈★✿、龙王大街大桥◈◈★✿、宁芜公路和秦淮新河桥◈◈★✿，另外还有一条岱山东路北延工程预计今年年底前建成（岱山东路北延线km）◈◈★✿，一桥通达hg0088现金◈◈★✿，可享河西配套◈◈★✿。
与河西的土地紧缺不同◈◈★✿，中央科创生活区区域内规划有10余幅住宅地块加持◈◈★✿，后期◈◈★✿，随着土地的逐步入市◈◈★✿，区域地块的价值也会有不同程度的提升◈◈★✿。
商业配套◈◈★✿：世茂以东京银座◈◈★✿、首尔江南为借鉴◈◈★✿，即将带来一座建筑面积约5.7万方的商业体◈◈★✿。另外◈◈★✿，项目还可享河西商业资源◈◈★✿，例如◈◈★✿：河西金鹰世茂◈◈★✿、华彩天地◈◈★✿、新鸿基◈◈★✿、万达广场◈◈★✿、金鹰世界等◈◈★✿。
此外◈◈★✿，中央科创生活区规划有约5块教育用地八大胜◈◈★✿，雨花台中学岱山校区◈◈★✿、金陵中学岱山分校东校区等优质学校加持◈◈★✿，世茂璀璨睿湾项目还规划有一所公办幼儿园◈◈★✿。
医疗配套◈◈★✿：项目邻近江苏省公安边防总医院◈◈★✿、江苏省第二中医院等已成熟的医疗资源◈◈★✿，距离河西儿童医院◈◈★✿、明基医院直线公里◈◈★✿，业主的就医质量可有保障◈◈★✿。
生活配套◈◈★✿：除了周边规划有3幅商业地块外◈◈★✿，位于板块西面◈◈★✿，直线米◈◈★✿，还规划有苏宁足球小镇◈◈★✿，项目投资约120亿◈◈★✿，占地面积约66.67万方（约93个足球场的大小）◈◈★✿，未来将建成一个集专业球场◈◈★✿、足球学校◈◈★✿、市民足球比赛场地◈◈★✿、小型高尔夫球场◈◈★✿、赛车场◈◈★✿、购物中心◈◈★✿、休闲商业街为一体的项目◈◈★✿，届时有大量人流引入◈◈★✿，也将成为居民们娱乐消遣的场所◈◈★✿。
价格洼地◈◈★✿，无论是与河西南◈◈★✿、鱼嘴的高门槛相比◈◈★✿，还是与鼓楼滨江的改善大户型相比◈◈★✿，中央科创生活区都有着较强的价格优势◈◈★✿。
世茂璀璨睿湾将于本周六（9.21）公开示范单位◈◈★✿，项目也即将入市◈◈★✿，更多细节惊喜◈◈★✿，欢迎前往接待中心实地参观了解◈◈★✿。
房地产开发企业为南京世耀置业有限公司◈◈★✿，营销代理机构为同策&策源◈◈★✿。本公司保留修改的权利hg0088现金◈◈★✿，敬请留意最新资料◈◈★✿。资料制作时间为2019年9月20日◈◈★✿，有效期截止2019年12月20日◈◈★✿。八大胜开户网址◈◈★✿，双立人厨具◈◈★✿，林内瓦斯炉樱花厨具◈◈★✿，八大胜八大胜◈◈★✿。
