八大胜|差差漫画账号登录页面|2022新盘图鉴雨花新秀集结！软件谷放风价逼5万㎡

　　城南大校场卷出新高度热度依旧不减◈★ღ，同样是城南板块的雨花台区◈★ღ，也不甘落后◈★ღ。作为2022年供货大户之一◈★ღ，城南雨花目前有上市计划的新盘就有6家◈★ღ，

　　凭借不断走高的首付比例和热度◈★ღ，雨核开始在大众视野狂刷存在感◈★ღ，哪怕是去年下半年◈★ღ，南京新房市场全面降温的时候◈★ღ，雨核也在陆续推地◈★ღ、新盘上市的动态中◈★ღ，热度只增不减◈★ღ。

　　去年5月份◈★ღ，华润置地以底价拿下雨核G39地块八大胜◈★ღ，毛坯限价3.85万/㎡◈★ღ，后确定项目整体案名为华润置地中心◈★ღ，根据规划◈★ღ，将拟建200米写字楼◈★ღ、华润万象系商业中心差差漫画账号登录页面◈★ღ、公寓差差漫画账号登录页面◈★ღ、五星级酒店◈★ღ、住宅◈★ღ、文化中心◈★ღ、绿地公园◈★ღ、商业街区等◈★ღ，未来将打造成雨核板块地标性项目◈★ღ。

　　云上润府◈★ღ，是华润置地中心的住宅部分◈★ღ，规划建设18栋28-33层高层住宅◈★ღ，项目户型建面约108◈★ღ、143◈★ღ、171㎡三种户型◈★ღ，三房起步◈★ღ，后期物业将由华润物业负责◈★ღ。

　　目前已经确定的是◈★ღ，云上润府首开推出5楼栋约500套房◈★ღ，放风价4.5万元/㎡左右（含升级装修包）◈★ღ，首付预计5成起◈★ღ。

　　目前已确定的精装标准（含包）有◈★ღ：霍尼韦尔的新风◈★ღ、威能地暖◈★ღ、日立中央空调◈★ღ，博世的油烟机◈★ღ、灶具差差漫画账号登录页面◈★ღ、蒸烤一体机◈★ღ、洗碗机四件套◈★ღ，卫浴五金用了汉斯格雅品牌◈★ღ，洁具是杜拉维特品牌◈★ღ。

　　样板间可见肌理漆◈★ღ、砚石◈★ღ、白岩板八大胜◈★ღ、夹丝玻璃◈★ღ、透光云石等◈★ღ，视觉感受和实用性兼具◈★ღ，整体比较有质感◈★ღ。

　　目前雨核在售楼盘还有金基嘉玥◈★ღ，这个前期均价约4.43万/㎡（含包）◈★ღ、首付8成的项目◈★ღ，在收官之前◈★ღ，将会是板块竞争力最大的项目之一◈★ღ。金基嘉玥是目前雨核板块◈★ღ，唯一一个配备六恒科技系统的楼盘◈★ღ，加上小区会所◈★ღ、较高标准的精装修（升级包）◈★ღ，收获了一众买房人的青睐◈★ღ。

　　金基嘉玥最近一次加推开盘◈★ღ，销许均价约40218.67元/㎡◈★ღ，另4300元/㎡装修升级包可选◈★ღ，首付8成◈★ღ。最终128套房源吸引230组买房人报名成功◈★ღ，开盘当日所有房源售罄◈★ღ。

　　可以预见的是◈★ღ，在目前雨核热度不断上升的情况下◈★ღ，加上云上润府在精装细节◈★ღ、项目业态上较为亮眼厨房卫浴五金◈★ღ，比较吸引对住宅品质要求较高◈★ღ、且想要置业雨核的买房人◈★ღ，感兴趣的买家可以关注一下◈★ღ。

　　上周末◈★ღ，软件谷纯新盘龙湖怡康舜山府◈★ღ，正式亮相◈★ღ，项目仅有5栋洋房◈★ღ，共138套房源◈★ღ，户型建面约143◈★ღ、165㎡◈★ღ，毛坯限价4.3万/㎡◈★ღ，放风价约5万/㎡（含包）◈★ღ，预计3月份首开◈★ღ。

　　龙湖怡康舜山府项目位于软件谷宁南片区◈★ღ，在去年9月27日◈★ღ，经摇号被龙湖拿下◈★ღ，毛坯限价4.3万/㎡差差漫画账号登录页面◈★ღ。而舜山府是龙湖最高端产品系◈★ღ，规划5栋6-7层洋房产品◈★ღ，仅有138套房◈★ღ，容积率仅1.25◈★ღ，除了建面约143◈★ღ、165㎡◈★ღ，还有部分240㎡底跃◈★ღ，定位主城改善◈★ღ。

　　龙湖怡康舜山府紧邻雨花外国语小学◈★ღ，距离3号线米八大胜八大胜◈★ღ，四周被成熟小区环绕◈★ღ，生活氛围浓厚◈★ღ，与华为◈★ღ、中兴等产业直线公里左右◈★ღ，是名副其实的“码农盘”◈★ღ。

　　软件谷已经许久未上新◈★ღ，周边也多以老小区为主◈★ღ，板块二手房目前多在5万/㎡左右◈★ღ。虽然舜山府放风价不低◈★ღ，加上起步户型大◈★ღ，上车门槛略高◈★ღ，但房源套数不多◈★ღ，周边需求较大◈★ღ，预计龙湖怡康舜山府未来不愁卖◈★ღ。

　　2月底◈★ღ，龙湖多家楼盘齐发声差差漫画账号登录页面◈★ღ，除了软件谷的舜山府公开售楼处之外◈★ღ，位于铁心桥板块的铁心桥中铁G76地块◈★ღ，也正式公布案名为龙湖中铁·宸阅府◈★ღ。

　　去年9月份土拍中◈★ღ，中铁以摇号拿下铁心桥G76地块◈★ღ，毛坯限价3.85万/㎡◈★ღ。由中铁◈★ღ、龙湖联合开发◈★ღ，打造5栋26-33F高层住宅◈★ღ、1栋高层商办◈★ღ、1栋低层商业及配套设施用房差差漫画账号登录页面◈★ღ。

　　有消息称◈★ღ，宸阅府的户型面积段将参考华发美的云筑◈★ღ，约100-140㎡◈★ღ，加上宸阅府和云上润府的毛坯限价差不多◈★ღ，其位置和华发美的云筑相差不远◈★ღ，预计上市价格会参考这两家楼盘◈★ღ。

　　华发美的云筑前期均价约39398-40600元/㎡◈★ღ，另有升级装修包3500元/㎡◈★ღ，户型建面约100◈★ღ、118◈★ღ、142㎡◈★ღ，目前还有房在售◈★ღ。

　　与河西一河之隔的河西南岸◈★ღ，在距离河西◈★ღ、软件谷较近的优势下◈★ღ，也成为城南雨花关注较高的板块◈★ღ。尤其是在河西南二手房普遍6万+/㎡的对比之下◈★ღ，“价格洼地”成为卖点之一◈★ღ。

　　去年5月份◈★ღ，金基拿下河西南岸G34地块◈★ღ，毛坯限价3.1万/㎡◈★ღ，定案名为金基雅玥◈★ღ，项目规划建设9栋21-32层住宅◈★ღ，户型建筑面积段约96-137㎡◈★ღ，小区带有会所八大胜◈★ღ，放风均价3.7万/㎡（含包）◈★ღ。

　　去年◈★ღ，金基在大校场◈★ღ、江核◈★ღ、雨核相继落子◈★ღ，各个项目的热度和去化◈★ღ，都是有目共睹的◈★ღ，金基进驻河西南岸◈★ღ，给板块提振了不少士气◈★ღ，同时也给板块带来了更高品质的住宅◈★ღ。

　　和此前的世茂璀璨睿湾◈★ღ、都会澜岸的3.1万/㎡的均价相比◈★ღ，金基雅玥放风价3.7万/㎡◈★ღ，直接刷新板块天花板◈★ღ，而随着雨花板块的热度上升◈★ღ，未来金基雅玥的首付比例◈★ღ，或许会在5成左右◈★ღ。

　　首开G77地块樱花厨具◈★ღ。◈★ღ，位于岱山新城区域◈★ღ，在去年9月份◈★ღ，被首开摇号竞得◈★ღ，未来毛坯限价31200元/㎡◈★ღ，将打造 14栋4-6层低密住宅◈★ღ，预计含包均价在3.5万/㎡左右◈★ღ。

　　岱山新城目前除了老盘绿城云栖玫瑰园之外◈★ღ，在售的还有去年上市的万科雨悦光年◈★ღ，板块新房需求量和供应量都不多◈★ღ，从目前板块新房市场情况推测◈★ღ，首开G77地块在户型面积段和上市价格上◈★ღ，或将参考万科雨悦光年◈★ღ。

　　万科雨悦光年◈★ღ：毛坯限价30000元/㎡◈★ღ，户型建面约89◈★ღ、108㎡◈★ღ，销许均价约31486元/㎡◈★ღ。

　　和城南雨花其他子板块相比◈★ღ，岱山新城受交通◈★ღ、安置房等硬性条件限制◈★ღ，存在感相对较低◈★ღ。但不可忽略的是◈★ღ，岱山新城板块的新房◈★ღ，整体以低密度产品为主◈★ღ，且依靠周边山体◈★ღ，生态环境较为良好◈★ღ，整体来看较为宜居◈★ღ。

　　绿城云栖玫瑰园还有房在售◈★ღ，万科雨悦光年还将加推新房源◈★ღ，在板块需求量有限的情况下◈★ღ，首开G77以什么样的产品突出重围◈★ღ，还是非常令人期待的双立人厨具◈★ღ。◈★ღ。

　　板桥纯新盘中冶锦绣和鸣◈★ღ，打造的是中冶旗下“锦绣系”产品◈★ღ，毛坯限价23815元/㎡◈★ღ，加上全装修和升级装修包◈★ღ，预计未来含包价格在2.8万/㎡左右◈★ღ，最快将会在2季度上市◈★ღ，目前已公开城市展厅◈★ღ。

　　中冶锦绣和鸣位于雨花台区板桥新城片区◈★ღ，距离蓝光公园1号◈★ღ、富力尚悦居等小区不远◈★ღ，在去年5月份◈★ღ，中冶摇号拿下项目地块◈★ღ，规划建设12栋21-33层住宅及配套商业用房◈★ღ。其中11栋31-33层高层住宅◈★ღ、1栋为21层租赁住房◈★ღ。

　　从效果图中可以看出◈★ღ，中冶锦绣和鸣的外立面采用大面积玻璃◈★ღ，窗墙比较高◈★ღ，预计室内采光和景观视野较好差差漫画账号登录页面◈★ღ。

　　板桥目前的新房储备较为充足◈★ღ，宝能翡丽河滨◈★ღ、凤汇壹品◈★ღ、锦绣云麓◈★ღ、宋都铂悦府等盘◈★ღ，都有房在售◈★ღ。虽然板块热度不高◈★ღ，但好在地铁S2号线好消息不断◈★ღ，板块内还有雨花吾悦广场◈★ღ、花生唐等商业◈★ღ，整体居住氛围还是不错的◈★ღ，比较适合预算有限的地缘客◈★ღ。