八大胜|鈴木茜|广州首批配售型保障性住房来了！价格1字头都是地铁盘

　　销售基准价分别为15800元/平方米◈★ღ、17300元/平方米◈★ღ，都是地铁盘◈★ღ，数量分别为936套◈★ღ、400套◈★ღ，全部为现楼◈★ღ。

　　配售型保障房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房◈★ღ，实施封闭管理◈★ღ，禁止变更为商品房流入市场◈★ღ，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格◈★ღ，回购（对象为建设运营机构）价格按照原购房价格每年扣减1%计算◈★ღ。

　　萝岗和苑项目位于黄埔区水西路以西◈★ღ，首批供应房源共936套◈★ღ，户型为二房或三房◈★ღ，建筑面积约76-93平方米鈴木茜◈★ღ，销售基准价是15800元/平方米◈★ღ。项目公建配套有九年一贯制学校◈★ღ、幼儿园◈★ღ、肉菜市场◈★ღ、卫生服务中心◈★ღ、老年活动中心◈★ღ、文化站◈★ღ、居民健身中心等◈★ღ。在萝岗和苑开放的样板间现场◈★ღ，记者看到◈★ღ，所有房源门口都公布了清晰的户型图和房屋的装修标准◈★ღ。房屋精装交付◈★ღ，客厅◈★ღ、房间◈★ღ、厨房橱柜◈★ღ、厕所洗手盆等各项配套全部齐全鈴木茜◈★ღ。

　　市民可导航“萝岗和苑营销中心（安居生活体验馆）”至项目参观◈★ღ，开放时间周一至周日9:00～18:00◈★ღ，咨询电话◈★ღ。

　　市民李女士在萝岗和苑住了3年◈★ღ，她表示◈★ღ：“旁边就是地铁站水西站◈★ღ，出行非常方便◈★ღ，项目里面就有学校和幼儿园◈★ღ，孩子上学方便◈★ღ，周边购物也很方便◈★ღ。”

　　嘉翠苑项目位于白云区嘉禾联边地段◈★ღ，共2800套住宅◈★ღ，包含公租房和配售型保障性住房◈★ღ，这次推出的配售型保障性住房共400套◈★ღ，户型是二房或三房◈★ღ，建筑面积约71-89平方米◈★ღ，销售基准价为17300元/平方米◈★ღ。项目公建配套有幼儿园及托儿所◈★ღ、卫生站◈★ღ、居民健身场所等◈★ღ。市民可导航“嘉翠苑营销中心”至项目参观◈★ღ，开放时间周一至周日9:00～18:00◈★ღ，咨询电话◈★ღ。

　　根据去年广州市公布的配售型保障房管理办法◈★ღ，配售型保障房主要供应人群为新市民和青年群体◈★ღ，大致可以分成两类◈★ღ：第一类为具有广州户籍的家庭◈★ღ，第二类为没有广州户籍的人才家庭◈★ღ。

　　其中广州户籍家庭必须在全市无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录◈★ღ、未享受过购房优惠政策（房改房◈★ღ、解困房◈★ღ、经适房◈★ღ、限价房◈★ღ、安居房◈★ღ、单位集资建房◈★ღ、拆迁安置房◈★ღ、侨房◈★ღ、配售型保障性住房等）◈★ღ、累计缴纳养老保险满3年（年满50周岁可豁免养老保险时限）◈★ღ、单身申请人须年满30周岁◈★ღ。

　　没有广州户籍的家庭主申请人必须具备国家承认的国内本科及以上学历并获得学士及以上学位（或境外院校学士及以上学位）◈★ღ、或中高级专业技术职称或高级工及以上职业技能等级证书八大胜◈★ღ、或持有广州市人才绿卡主卡◈★ღ，还需要在全市无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录◈★ღ、在本市未享受过购房优惠政策◈★ღ。在社保年限方面◈★ღ，全职在穗工作的高层次人才和博士无社保年限要求◈★ღ，硕士社保须满1年◈★ღ、其他人才满2年◈★ღ。

　　配售型保障性住房的申请家庭可以自主选择一次性◈★ღ、住房公积金贷款◈★ღ、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式◈★ღ，允许承购人将所购房屋用于办理住房贷款抵押◈★ღ，不同付款方式的购房价格相同◈★ღ。

　　广州安居集团表示◈★ღ，配售型保障房是保障性住房◈★ღ、与商品房之间实行双轨制◈★ღ，实行封闭管理◈★ღ，购房后3年内禁止转让◈★ღ，购房者买下来3年后如果要再卖◈★ღ，也是要卖给具有购买这类房源资格的人◈★ღ，转让价格不能高于原购入价格鈴木茜◈★ღ。

　　自购房者需要出售此类房屋当日起计算◈★ღ，如果一年内卖不掉◈★ღ，可以跟安居集团申请回购◈★ღ，申请回购价格按照每年折旧1%设置回购价格◈★ღ，因此此类房源没有任何金融属性◈★ღ，基本是满足社会大众居住的需求◈★ღ。

　　配售型保障房全部一房一价◈★ღ，会根据房源情况在基准价格基础上◈★ღ，上下浮动不超过20%◈★ღ，最终每套房的价格会在项目现场公布◈★ღ。无论用什么样的付款方式◈★ღ，房源都是一口价◈★ღ，没有任何折扣◈★ღ。配售型保障房的销售◈★ღ，全部由广州安居集团的置业顾问进行◈★ღ，没有中介◈★ღ，没有代办◈★ღ，提醒市民不要轻信其他任何消息◈★ღ。

　　配售型保障性住房主要面向户籍家庭和人才家庭供应◈★ღ，申购意向预登记的配售性保障性住房项目将于近期发布销售公告◈★ღ，市民可在销售公告规定的时间内提出申购◈★ღ，后续按规定及销售公告计划有序推进联网审核◈★ღ、公示◈★ღ、异议处理◈★ღ、审核结果公告◈★ღ、摇号确定选房顺序号◈★ღ、发布选房公告◈★ღ、选房认购◈★ღ、合同签订◈★ღ、产权办理◈★ღ、交付入住等工作◈★ღ。

　　本次申购意向预登记时间是2025年3月21日至配售型保障性住房销售公告发布止◈★ღ，预登记人需通过扫描通告指定的二维码在线填报家庭信息◈★ღ。

　　申购意向预登记以家庭为单位◈★ღ，由1名家庭成员作为代表申报信息◈★ღ，需如实填报本人及配偶◈★ღ、未成年子女的住房及社保等情况◈★ღ。

　　（值得注意的是◈★ღ，本次申购意向预登记仅用于摸查申请人购房意向◈★ღ，并非正式购房申请◈★ღ，可自由选择是否填写◈★ღ，不对正式申购产生任何影响◈★ღ。有购房意向的申请家庭◈★ღ，应按照广州市住房城乡建设局网站发布的销售公告规定的时间及网址正式提交申购申请◈★ღ。）

　　广州市配售型保障性住房的购买对象需在户籍或学历八大胜◈★ღ、社保◈★ღ、住房等方面符合相应条件◈★ღ，具体按照《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》（穗府办规〔2024〕17号）◈★ღ、《广州市市本级配售型保障性住房配售管理实施细则（试行）》（穗建规字〔2024〕24号）等文件规定执行◈★ღ。

　　商品住房购买执行我市商品住房购买有关规定◈★ღ，按照现行政策◈★ღ，广州市域范围商品住房不限购◈★ღ，对购房人没有户籍◈★ღ、学历◈★ღ、社保等限制性条件◈★ღ。

　　广州市配售型保障性住房流转实施封闭管理◈★ღ，禁止变更为商品住房上市交易◈★ღ。承购人可以在3年封闭持有期满（从买卖合同签订之日起计算）后在建设运营机构设立的配售型保障性住房流转平台上挂牌出售◈★ღ。配售型保障性住房的出售对象必须为符合配售型保障性住房申购条件的申购对象◈★ღ。

　　广州市配售型保障性住房的承购人在配售型保障性住房流转平台上挂牌出让时◈★ღ，出售价格不得高于原购房价格◈★ღ。挂牌出售1年后确无人购买且符合条件的◈★ღ，由建设运营机构回购◈★ღ，回购价格按照原购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算）◈★ღ。

　　答◈★ღ：2025年市本级推出供应萝岗和苑和嘉翠苑两个项目◈★ღ，萝岗和苑项目位于黄埔区水西路以西◈★ღ，嘉翠苑项目位于白云区嘉禾联边地段◈★ღ，本批次推出供应1336套（萝岗和苑936套◈★ღ、嘉翠苑400套）◈★ღ。

　　答◈★ღ：市本级萝岗和苑和嘉翠苑两个项目分别由广州安居集团有限公司的全资子公司广州城投住房租赁发展投资有限公司◈★ღ、广州珠江住房租赁发展投资有限公司进行销售◈★ღ。

　　萝岗和苑项目设立安居生活体验馆（萝岗和苑销售中心）◈★ღ，嘉翠苑项目嘉翠苑设立销售中心◈★ღ，样板房开放时间周一至周日9◈★ღ：00～18◈★ღ：00◈★ღ。

　　（二）电线.萝岗和苑项目销售热线.嘉翠苑项目的销售热线为◈★ღ、◈★ღ、◈★ღ、◈★ღ、（周一至周日9◈★ღ：00～18◈★ღ：00）◈★ღ。

　　答◈★ღ：配售型保障性住房应当以家庭为单位申请◈★ღ，家庭成员包括主申请人◈★ღ、主申请人配偶及其未成年子女◈★ღ。申购家庭应当确定1名主申请人◈★ღ，主申请人配偶为共同申请人◈★ღ。

　　未婚◈★ღ、离异◈★ღ、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的◈★ღ，主申请人应当年满30周岁◈★ღ；符合人才家庭申请条件的◈★ღ，主申请人不受户籍和年龄限制◈★ღ。

　　2.主申请人八大胜◈★ღ、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房◈★ღ，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录◈★ღ。

　　3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房◈★ღ、解困房◈★ღ、单位内部集资建房◈★ღ、安居房◈★ღ、经济适用住房◈★ღ、拆迁安置新社区住房◈★ღ、落实侨房政策专用房◈★ღ、限价房◈★ღ、配售型保障性住房等购房优惠政策◈★ღ。

　　4.主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态◈★ღ，发生中断◈★ღ、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内◈★ღ。主申请人年满50周岁的◈★ღ，不受基本养老保险缴交时限及状态限制◈★ღ。

　　2.主申请人◈★ღ、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房◈★ღ，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录◈★ღ。

　　3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房◈★ღ、解困房◈★ღ、单位内部集资建房八大胜◈★ღ、安居房◈★ღ、经济适用住房◈★ღ、拆迁安置新社区住房◈★ღ、落实侨房政策专用房◈★ღ、限价房◈★ღ、配售型保障性住房等购房优惠政策◈★ღ。

　　4.主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的◈★ღ，需全职在穗工作◈★ღ；具有硕士学位的◈★ღ，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月◈★ღ，其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月◈★ღ，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态◈★ღ，发生中断◈★ღ、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内◈★ღ。

　　一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房◈★ღ。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的◈★ღ，可以自主选择一个类别申请购买◈★ღ，仅限购买一套◈★ღ。

　　答◈★ღ：配售型保障性住房应当以家庭为单位申请◈★ღ，家庭成员包括主申请人◈★ღ、主申请人配偶及其未成年子女◈★ღ。申购家庭应当确定1名主申请人◈★ღ，主申请人配偶为共同申请人◈★ღ。

　　答◈★ღ：未婚◈★ღ、离异◈★ღ、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件（《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》第十四条）的◈★ღ，主申请人年满30周岁可独立申请市本级配售型保障性住房◈★ღ；符合人才家庭申请条件（《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》第十五条）的◈★ღ，主申请人不受户籍和年龄限制◈★ღ。

　　答◈★ღ：申请家庭按照户籍家庭申请条件（《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》第十四条）申购市本级配售型保障性住房的◈★ღ，主申请人应当具有本市户籍◈★ღ。申请家庭按照人才家庭条件申请的（《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》第十五条）◈★ღ，对主申请人无户籍限制◈★ღ。

　　答◈★ღ：可以◈★ღ。根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，承租公共租赁住房◈★ღ、人才公寓鈴木茜◈★ღ、政府性房源保障性租赁住房◈★ღ、直管公房等政策性租赁住房的家庭◈★ღ，符合条件的◈★ღ，可以申购配售型保障性住房◈★ღ，但应当自配售型保障性住房交付之日起120日内退出前述住房◈★ღ。

　　根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，未按规定腾退政策性租赁住房（公共租赁住房◈★ღ、人才公寓◈★ღ、政府性房源保障性租赁住房◈★ღ、直管公房等）且拒不退出的家庭◈★ღ，由住房保障行政主管部门作出行政处理◈★ღ，由建设运营机构回购配售型保障性住房◈★ღ，由住房保障行政主管部门一并将有关失信信息按照规定纳入住房保障信息管理系统◈★ღ。承购人拒不执行的◈★ღ，住房保障行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行◈★ღ。

　　根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，正在领取公共租赁住房租赁补贴的家庭◈★ღ，自配售型保障性住房交付之日的次月起◈★ღ，租赁补贴停止发放◈★ღ。

　　答◈★ღ：不能◈★ღ。根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》关于“一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房◈★ღ。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的◈★ღ，可以自主选择一个类别申请购买◈★ღ，仅限购买一套”的规定八大胜◈★ღ，申请家庭同时符合户籍家庭和人才家庭条件的◈★ღ，网上申请时只能选择一种类型◈★ღ，审核部门根据该家庭所选定的家庭类型审核其是否符合申购条件◈★ღ。

　　答◈★ღ：配售型保障性住房购买流程主要包括◈★ღ：发布销售公告—网上申购—确定参加资格审核家庭名单—资格审核—摇号确定选房顺序—选房认购—签订买卖合同—不动产转移登记等◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，支持利用住房公积金向缴存职工发放购买配售型保障性住房的个人住房抵押贷款◈★ღ，银行业金融机构提供配售型保障性住房个人住房抵押贷款◈★ღ，具体贷款政策可以咨询住房公积金管理中心或商业银行◈★ღ。

　　答◈★ღ：申购人购房后取得配售型保障性住房的全部产权◈★ღ，但不动产权证附记栏将注记以下内容◈★ღ：根据配售型保障性住房管理办法实施封闭管理◈★ღ，不得变更为商品住房上市交易鈴木茜◈★ღ。属于回购◈★ღ、内部流转◈★ღ、继承和离婚析产等情形的◈★ღ，按照广州市住房保障政策相关规定及买卖合同约定办理◈★ღ。

　　答◈★ღ：不可以◈★ღ。理由为◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，配售型保障性住房不得出租◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）◈★ღ，配售型保障性住房可以内部流转◈★ღ。承购人确实需要转让配售型保障性住房的八大胜◈★ღ，可以在3年封闭持有期满后在建设运营机构设立（广州安居集团有限公司）的配售型保障性住房流转平台上挂牌出售◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，配售型保障性住房封闭持有期为3年◈★ღ，从买卖合同签订之日起计算◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，承购人在内部流转平台出售配售型保障性住房时◈★ღ，出售对象必须为符合条件的配售型保障性住房申购对象◈★ღ，出售价格不得高于原购房价格◈★ღ。

　　挂牌出售1年后确无人购买且满足以下条件的◈★ღ，可以向建设运营机构申请退回配售型保障性住房◈★ღ，退回价格按照原购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算）◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》鈴木茜◈★ღ，配售型保障性住房回购价格按照原购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算）◈★ღ，回购后配售型保障性住房性质不变◈★ღ。购房家庭自行装修费用不纳入回购价格计算内容◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，持有配售型保障性住房期间◈★ღ，承购人可以在本市另行购买自有产权住房◈★ღ，但购房后应当向建设运营机构申请通过回购方式退出所购配售型保障性住房◈★ღ，并在下列期限内办妥产权转让和退房手续◈★ღ：

　　承购人购买预售商品住房的◈★ღ，自办理新购住房买卖合同备案之日起36个月内退回所购配售型保障性住房◈★ღ。如预售商品住房交付时间超出36个月的◈★ღ，自该住房达到交付条件之日起12个月内退回所购配售型保障性住房◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，配售型保障性住房居住使用时不得有下列行为◈★ღ：

　　根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，承购人未依规定使用配售型保障性住房的◈★ღ，应及时改正◈★ღ。若拒不改正的◈★ღ，由住房保障行政主管部门依法作出行政处理◈★ღ，由建设运营机构回购配售型保障性住房◈★ღ。承购人拒不执行的◈★ღ，住房保障行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，户籍家庭承购人全体家庭成员户籍迁出本市◈★ღ，人才家庭承购人全体家庭成员不在本市工作和生活的◈★ღ，应当退回所购配售型保障性住房◈★ღ，由建设运营机构回购◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，配售型保障性住房可以继承◈★ღ、离婚析产◈★ღ。继承◈★ღ、离婚析产后配售型保障性住房性质不变◈★ღ，仍然要执行各项管理规定◈★ღ。

　　答◈★ღ：根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》◈★ღ，购买配售型保障性住房的家庭◈★ღ，因继承◈★ღ、接受赠与等取得其他配售型保障性住房的◈★ღ，只能保留一套◈★ღ。超出一套的◈★ღ，应当在发生相关情形之日起60日内主动提出回购申请◈★ღ，由建设运营机构回购◈★ღ。

　　有记者问◈★ღ：据多家境外媒体报道◈★ღ，消息人士透露◈★ღ，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他国家施压◈★ღ，要求其他国家限制与中国的贸易往来◈★ღ，以换取美方关税豁免◈★ღ。请问发言人对此有何评论？答◈★ღ：我们注意到有关报道◈★ღ。

　　北京时间2025年4月24日17时17分◈★ღ，搭载神舟二十号载人飞船的长征二号F遥二十运载火箭在酒泉卫星发射中心点火发射◈★ღ，约10分钟后◈★ღ，神舟二十号载人飞船与火箭成功分离◈★ღ，进入预定轨道◈★ღ。目前◈★ღ，航天员乘组状态良好◈★ღ，发射取得圆满成功◈★ღ。通过增强现实技术◈★ღ，了解一下神舟二十号载人飞船发射全过程◈★ღ。

　　4月◈★ღ，美国政府挥舞“关税大棒”◈★ღ，国际金价再度刷新历史新高◈★ღ。在这场全球贸易格局的震荡中◈★ღ，黄金作为终极避险资产的吸引力持续升温◈★ღ，此时◈★ღ，一桩关于美国黄金储备的“罗生门”事件吸引了人们的目光◈★ღ。作为美国最大的黄金储备库◈★ღ，位于肯塔基州的诺克斯堡金库到底有没有黄金？有多少黄金？

　　白宫近期曾多次表示与墨西哥◈★ღ、日本◈★ღ、欧盟等方的贸易谈判取得所谓“重大进展”八大胜◈★ღ。但各方却接连否认了美方的说法八大胜◈★ღ。如何看待目前与美国接触过的各方的态度？‍‍‍‌‍‍‌北京外国语大学区域与全球治理研究院教授 崔洪建◈★ღ：目前◈★ღ，针对美国实施的征税政策◈★ღ，世界其他经济体和国家的态度大致可划分为三类◈★ღ。

　　浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一◈★ღ，其中出口美国的占比约16%◈★ღ。慈溪一家家电企业负责人告诉记者◈★ღ，他们跟美国客户签订协议时◈★ღ，对方支付了30%的定金◈★ღ；而同规格洗衣机◈★ღ、冰箱的零部件通用性很强◈★ღ，能够达到70%◈★ღ。因此◈★ღ，即便美国客户违约◈★ღ，他们也可将产品重新翻包后再次销售◈★ღ。

　　美国特朗普政府以所谓“让制造业回流美国”为名大打关税战◈★ღ，引发美国内外普遍批评◈★ღ。几次三番对关税政策的“朝令夕改”更是让美国农业界◈★ღ、商界◈★ღ、工业界◈★ღ、政界甚至包括电影行业在内的文艺界感到混乱和恐慌◈★ღ。

　　性侵类刑案专题讲座之二 #大同订婚案件 二审宣判后◈★ღ，应广大网友邀请开设《性侵类刑事案件专题讲座》◈★ღ，不针对个案◈★ღ，请不要过限解读◈★ღ。今天第2讲《被害人陈述与报案录像视频》……

　　记者:今年是中国军队参加联合国维和行动35周年◈★ღ，中国军队1990年4月首次派出军事观察员◈★ღ，现已成为联合国维和行动关键力量◈★ღ。八大胜大胜手机版◈★ღ，八大胜◈★ღ，八大胜八大胜开户网址